Održavanje i nadzor nekretnina upravljanje i održavanje tehničke opreme i instalacija

NAŠA ADRESA

Domus Global Services
Mutilska 3
52100 Pula

NAZOVITE NAS!

Mobitel: +385 99 5000 900
Mobitel 2: +385 98 290 982
Telefon: +385 52 222 530
Telefon 2: +385 52 222 533

Usluga
1

ODRŽAVANJE I NADZOR NEKRETNINA ZA ODMOR I NAJAM

Domus Global Service usluga tehničkog održavanja i nadzor nekretnina može priuštiti večinu servisa povezanih sa tehničkim instalacijama građevina.Ova usluga pruža širok raspon servisa i rješenja.

Pružamo niz pouzdanih i troškovno učinkovitih usluga potrebnih za upravljanje objektom u sigurnom i ugodnom okruženju.Stvaramo vaš objekt iznimnim, pružajući rješenja koja su vam potrebna danas i tehnologijom koja će održavati vaše poslovanje u godinama koje dolaze.

Kako bi našim klijentima omogućili ugodan boravak i odmor, nudimo jedinstvenu uslugu upravljanja i održavanja nekretnina, kreiranu isključivo prema Vašim potrebama. Vršimo sve potrebne usluge održavanja različitih vrsta nekretnina.

Nudimo četiri standardizirana paketa:

  • Basic paket
  • Premium paket
  • Tehničko održavanje
  • Individual paket

1. BASIC PAKET

Osnovni paket podrazumijeva redoviti nadzor nekretnine, uz detekciju svih eventualnih kvarova i oštećenja unutar i van nekretnine.

Osnovni paket uključuje:

  • Obilazak i inspekcija nekretnine (unutra i vani) 2 puta mjesečno, te dodatni obilasci u slučaju nevremena
  • Podnošenje mjesečnog izvještaja vlasniku putem e-maila, uz priloženu foto dokumentaciju
  • Pregled instalacija vode, struje, plina
  • Očitavanje mjerila (voda i struja), prikupljanje pošte i računa, te njihovo plaćanje/prosljeđivanje vlasniku (ovisno o dogovoru)
  • Temeljito provjetravanje kuće/apartmana.
  • Čuvanje ključa kuće/apartmana, a na Vaš zahtjev i uz Vašu autorizaciju ustupanje istog Vašim gostima, prijateljima ili izvođačima radova.

Preuzimanje nadzora nad nekretninom zaključuje se nakon pregleda nekretnine i potpisa ugovora s vlasnikom nekretnine. Ugovor za Basic paket moguće je sklopiti na 6 ili 12 mjeseci.

2. PREMIUM PAKET

Premium paket je opsežni paket koji obuhvaća sve najtraženije usluge u poslu upravljanja nekretninom. Premium paket uključuje:

  • Obilazak i inspekcija nekretnine (unutra i vani) 3 puta mjesečno, te dodatni obilasci u slučaju nevremena
  • Podnošenje mjesečnog izvještaja vlasniku putem e-maila, uz priloženu foto dokumentaciju
  • Po potrebi posjet institucijama lokalne samouprave u vezi s posjedom i nekretninom (grad, općina, katastar, komunalno poduzeće, HEP, vodovod)
  • Pregled instalacija vode, struje, plina
  • Očitavanje mjerila (voda i struja), prikupljanje pošte i računa, te njihovo plaćanje/prosljeđivanje vlasniku (ovisno o dogovoru)
  • Temeljito provjetravanje kuće/apartmana.
  • Čuvanje ključa kuće/apartmana, a na Vaš zahtjev i uz Vašu autorizaciju ustupanje istog Vašim gostima, prijateljima ili izvođačima radova
  • Obavljanje popravaka nastalih uslijed nepredviđenih okolnosti, te manje zahtjevnih radova važnih za održavanje kuće (zamjena stakala, zamjena crijepova oštećenih u nevremenu, uklanjanje porušenog drveća)
  • Testni rad uređaja kako bi se uvjerili u njihovu ispravnost (struja, plin, alarmni sustavi, garažna vrata i sl.)
  • Temeljita provjera interijera u svrhu detekcije vlage, curenja vode, prisutnosti insekata i drugih štetočina
  • Provjera svih vanjskih zatvora (prozori i balkonska vrata),puštanje vode iz svih slavina kako ne bi došlo do stvaranja kamenca i neugodnih mirisa
  • Održavanje vrta i okućnice (podšišavanje živice, čišćenje lišća, košenje trave, njegovanje voćaka i ostalog bilja, čišćenje prilaznog puta i vanjskih terasa)
  • Punjenje, pražnjenje i čišćenje bazena
  • Manji ličilački radovi, ako se za takve radove ukaže potreba
  • Generalno čišćenje posjeda neposredno prije Vašeg dolaska
  • Paket dobrodošlice koji se sastoji od hladnjaka popunjenog sa namirnicama po Vašoj želji, te tople vode u cijeloj kući.

Kupovina namirnica i građevinskog repromaterijala (crijepovi, stakla, boje, lakovi i sl.) te sve gore navedeni radovi na popravcima i održavanju posebno se obračunavaju. Preuzimanje nadzora nad nekretninom zaključuje se nakon pregleda nekretnine i potpisa ugovora s vlasnikom nekretnine. Ugovor za Premium paket moguće je sklopiti na 6 ili 12 mjeseci.

3. INDIVIDUAL PAKET

Uz Individual paket možete imati koristi od integrirane i koordinirane ponude usluga Domus Global Service.
Možete slobodno po svojoj želji posebno odabrati sve usluge koje grupacija nudi (čišćenje, tehničko održavanje, održavanje zelenih površina, završni radovi,domarske usluge,gospodarenje energijom,zalijevanje sobnog i vrtnog bilja.) s ciljem pružanja relevantne i prilagodljive usluge za klijenta te ispunjavanja svih
zahtjeva kao i tehničkih te regulatornih specifičnosti što olakšava poslovanje klijentu i omogućava mu da se usredotoči na svoju osnovnu djelatnost.

4. Tehničko održavanje

Osnovne usluge koje smo u mogućnosti ponuditi (redovni servisni pregledi i zakonom propisana ispitivanja):

Građevinsko održavanje

  • Krovopokrivački i izolaterski radovi
  • Keramičarski radovi
  • Fasaderski radovi
  • Parketarski radovi
  • Zidarski radovi
  • Soboslikarsko-ličilački radovi
  • Stolarski radovi
  • Dekorativni radovi i rekonstrukcij
  • Staklarski i bravarski radovi
  • Sanitarije, vodovod i kanalizacija

Strojarsko održavanje

  • servis plinskih plamenika
  • servis kotlova, rashladnika, klima uređaja, klima komora i ispitivanje freonske instalacije na nepropusnost
  • servis automatskog upravljanja
  • redoviti pregled dimnjaka i atestiranje
  • redoviti pregled plinske instalacije i ispitivanje plinonepropusnosti
  • servis sigurnosnih ventila
  • servis pumpi
  • servis sustava za automatsku nadopunu sustava
  • servis sustava za omekšavanje vode
  • pregled instalacije grijanja
  • pregled i baždarenje mjerne opreme (mjerači temperature, tlaka…)
  • održavanje dizala i pokretnih stepenica (redovni servisi i godišnja ispitivanja)

Elektro-održavanje

  • Električarski radovi
  • elektro održavanje RO i termovizijsko snimanje
  • servis sustava protupanik rasvjete
  • redovni pregledi gromobranskih instalacija
  • servisi uređaja za besprekidno napajanje (DEA agregati i UPS)

Ostalo

  • čišćenje i dezinfekcija ventilacijskih sustava
  • deratizacija, dezinsekcija, dezinfekcija

Tehničko održavanje sastoji se od više različitih usluga koje
osiguravanju nesmetano funkcioniranje objekta.

Preventivno održavanje objekta
Identificiranje potreba za održavanjem objekta, utvrđivanje prioriteta i postavljanje strategija dugoročnih potreba, osnova su tehničkog održavanja. Cilj upravitelja postrojenja jest da proaktivno upravlja popisom usluga potrebnih za nesmetano funkcioniranje istog.
Svrha našeg programa preventivnog održavanja (PM) je osigurati učinkovitost i produljiti životni vijek opreme te smanjiti pojavu nepredviđenih kvarova.

  • Organiziramo pregled objekta i pripadajuće opreme
  • Procjenjujemo stanje
  • Organiziramo redovno održavanje
  • Planiramo veće popravke

Korektivno održavanje objekta
Navedeno održavanje se može definirati kao usluga kojom identificiramo, izoliramo i otklanjamo postojeći kvar te vraćamo opremu u prvobitno funkcionalno stanje.

Interventno održavanje objekta
Neplanirano održavanje sustava/objekta ili bilo kojeg njegovog dijela kod kojeg se poslu mora pristupiti bez odgode kako bi se spriječilo nastajanje veće štete i/ili održao očekivani stupanj zadovoljstva.
Svi izvršeni radovi se tekstualno i foto dokumentiraju. Naše poslovanje temeljimo na kvaliteti, profesionalnosti i preciznosti, uz zajamčenu potpunu poslovnu diskreciju. Obratite nam se s povjerenjem, koje ćemo rado opravdati profesionalnim pristupom i efikasnim izvršavanjem radnih zadataka.

Pošaljite nam upit
1


Molimo navesti koju vrstu usluge želite te opis iste.
Svi dostavljeni osobni podaci biti će korišteni isključivo u svrhu realizacije upita.

Postavke privatnosti
Kada posjetite našu web stranicu, oni mogu putem vašeg preglednika pohraniti podatke od određenih usluga, obično u obliku kolačića. Ovdje možete promijeniti svoje postavke privatnosti. Imajte na umu da blokiranje nekih vrsta kolačića može utjecati na vaše iskustvo na našoj web stranici i uslugama koje nudimo.